100次浏览 发布时间：2025-01-18 09:09:35
公积金贷款额度根据多个因素综合确定，包括当地住房公积金管理中心的规定、个人公积金账户余额、月工资收入水平、信用状况以及所购房屋价值等。以下是一些具体规定和计算方法：
单笔贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
个人申请单笔贷款不超过50万元，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万元。
单人申请住房公积金贷款的最高额度为60万元。
两人及以上申请同一住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元。
单人申请个人住房公积金贷款的最高额度为40万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款的最高额度为80万元。
一人申请贷款最高额度为70万元。
两人或两人以上贷款最高额度为120万元。
公积金贷款最高额度为60万元。
最高贷款额度为120万元。
商品房贷款：首套最高能贷购房总价的80%；有过1笔公积金贷款且已结清的最高能贷购房总价的80%；有1笔商业银行住房贷款且尚未还清的，最高能贷购房总价的70%。
二手房贷款：首套最高能贷契税计价金额的80%；二套最高能贷契税计价金额的70%。
组合贷款中公积金贷款加商业住房贷款合计金额不超过购房价值的80%。
建议
提前咨询：建议先咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的政策和计算方法。
综合评估：根据个人公积金账户余额、收入水平、信用状况等因素，综合评估贷款额度。
注意政策变动：政策可能会有所调整，贷款前应确认最新的政策。
这些信息可以帮助你更好地了解公积金贷款的额度限制和计算方法，从而更有效地规划你的贷款申请。
