100次浏览 发布时间：2025-01-10 10:22:05
经济适用房与商品房的主要区别包括：
经济适用房：旨在解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，具有社会保障性质。
商品房：主要为了市场盈利，由开发商开发建设，面向公众销售。
经济适用房：通常以行政划拨方式取得土地，免收土地出让金。
商品房：通过市场出让方式取得土地，需缴纳土地出让金。
经济适用房：价格由政府限定，通常低于市场价格，以保本微利为原则。
商品房：价格由市场供需关系决定，开发商有更大的定价权。
经济适用房：面向城镇中低收入家庭，有严格的申请条件和审查程序。
商品房：面向广大公众，购房者可根据自身能力购买。
经济适用房：单元（套型）面积相对较小，以实用性为主。
商品房：户型和面积多样化，满足不同市场需求。
经济适用房：通常只售不租，购房者在满足条件后拥有有限产权。
商品房：购房者拥有完整产权，可进行出售、出租、继承、赠予等。
经济适用房：享受政府提供的税收减免和各项优惠政策。
商品房：一般不享受政府优惠政策，价格完全由市场供需决定。
经济适用房与商品房：国家对于二者的工程质量、环境、功能、服务质量都有不低于普通商品住宅的要求。
经济适用房：过户通常需在法定期限内完成，如三十日以内。
经济适用房：房产证颜色通常为绿色。
商品房：房产证颜色通常为红色。
需要注意的是，经济适用房和商品房都是由国家或地方政府批准建设的住宅类型，但它们在目的、价格、土地获取方式、购买资格等方面存在显著差异
