100次浏览 发布时间：2025-01-04 18:18:31
不通过中介购买房产通常涉及以下步骤：
亲自查看房屋，确认房屋所有权证，了解房屋性质（房改房、使用权房等）。
确认房主与卖房人是否为同一人，并了解他们之间的关系。
核实房屋所有权证，确保无抵押、查封等问题。
与卖方直接谈判，确定房屋价格、付款方式、过户时间等。
签订房屋买卖合同，并明确双方权利和义务。
审查房屋相关文件，如身份证、房产证、婚姻状况证明等。
如有必要，可请专业人士或律师审核和评估。
如需要贷款购房，提前了解可贷额度，办理贷款预批。
向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
根据房屋性质缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、营业税等。
办理房屋产权变更登记，并领取过户回执。
如是贷款购房，办理按揭贷款，等待银行放款。
完成房屋交付，包括水电燃气等物业交接。
注意事项：
节省中介费用，但需自己处理更多细节和风险。
亲自处理过户手续，确保流程正确无误。
保持理性和谨慎，确保交易的合法性和安全性。
准备好所有必要的文件，如身份证明、房产证、合同等，并按规定流程操作。
请根据您的实际情况和需求，仔细考虑每一步骤，并咨询专业人士以确保交易顺利进行
