商业按揭多少年

商业按揭贷款的最长期限通常为 30年。具体来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，而商业用房和“商住两用房”的贷款期限最长不超过10年。此外，贷款期限还会受到借款人年龄的限制，通常要求借款人年龄加贷款年限不得超过70岁，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。

需要注意的是，虽然商业贷款的最长期限为30年，但实际贷款期限可能会因个人信用状况、银行政策、房产性质等因素而有所不同。因此，在申请商业贷款时，建议借款人详细咨询具体贷款银行的相关政策和要求。