为什么催着办按揭

开发商催着办按揭的原因主要有以下几点：

资金回笼：

开发商在收到首付款后，需要尽快办理按揭手续以回笼资金。这样可以加快资金周转，避免资金长时间占用，提高资金使用效率。

流程规定：

购房合同签订后，开发商通常会尽快办理后续手续，包括按揭贷款。这是因为开发商需要在规定的时间内完成所有手续，以便交付房屋并拿到尾款。

避免违约风险：

如果购房者在规定时间内未能办理按揭手续，可能会被视为单方面违约，需要支付违约金，甚至可能面临定金被没收的风险。

信贷政策：

银行在信贷政策宽松时，可能会加快贷款审批和放款速度，鼓励购房者尽早办理按揭手续。相反，在信贷环境收紧时，银行可能会催办贷款，以确保贷款额度和放款速度。

市场供需：

在房地产市场中，卖方通常会尽量促成交易，以便尽快回笼资金并投入新的项目。因此，他们会积极催促购房者办理按揭手续。

综上所述，开发商催着办按揭主要是为了加快资金回笼、避免违约风险、应对信贷政策变化以及尽快促成交易。购房者应积极配合开发商，及时办理按揭手续，以免产生不必要的麻烦和损失。