100次浏览 发布时间：2025-01-13 07:43:35
办理贷款按揭需要以下手续：
购房者和配偶的身份证原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
户口本原件及复印件。
婚姻证明（未婚需提供未婚证，离婚需提供离婚证明及未再婚证明）。
收入证明（包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等）。
银行流水账单（一般需是月供的两倍以上）。
购房合同或意向书。
预付款收据原件及复印件。
开发商的收款帐号。
抵押房屋保险单。
担保人相关证明（如需要）。
填写《个人房屋贷款申请表》。
签订《个人房屋按揭贷款合同》。
如需要，签订委托扣款协议，并开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》。
到公证部门办理产权抵押公证。
如贷款涉及第三方担保，则需与担保人一同到银行签订相关合同。
如购买新楼且楼盘已办理预售证，银行会在审批通过后进行内部呈批，并办理抵押登记手续。
银行在审核通过后发放贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
以上手续和流程可能因银行和地区而有所不同，建议在办理贷款前详细咨询当地银行或相关机构，以确保流程顺利进行。
